Земельно-кадастровое бюро +7 (383) 381-26-27
Аттестаты кадастровых инженеров

Технический план квартиры

Каждый человек мечтает иметь собственное жилье. Но для осуществления действий юридического характера с квартирой требуется иметь пакет бумаг, подтверждающий, что собственность принадлежит именно вам. Обязательным условием для совершения операций с жильем является наличие кадастрового паспорта.

Жилые помещения, которые приобретались в период до 2008 года, чаще всего уже состоят на официальном учете в кадастровой палате. В подобной ситуации, для получения кадастрового паспорта нужно предоставить оформленное заявление с приложенным к нему официальным документом, который подтверждает право собственности.

Бывают случаи, когда квартира подвергалась реконструкции, перепланировке или существенному изменению технических характеристик, либо сведения на квартиру по каким-либо причинам отсутствуют. Для постановки на учет потребуется собрать правильно оформленный пакет документов, также внести необходимые изменения, если таковые осуществлялись.

Технический план квартиры входит в список основных документов, запрашиваемых для оформления кадастрового паспорта. Технический план квартиры отражает всю информацию, аналогично техническому паспорту, вплоть до мельчайших деталей элементов конструкций. Все уникальные особенности объекта недвижимости обязательно вносятся в этот документ. Главное различие между техническим планом и техническим паспортом состоит в обозначении на страницах плана местоположения жилья на территории здания.

Где можно заказать технический план квартиры?

До 1 января 2014 года полный технический план квартиры можно было заказать в специализированных учреждениях, которые осуществляли данную деятельность: БТИ, Ростехинвентаризация. Также предоставлялась возможность выбора: заказ плана в государственных органах, либо обратиться к высококвалифицированному кадастровому инженеру. На сегодняшний день все обязанности по разработке технических планов на квартиру переданы исключительно кадастровым инженерам, исключая другие возможности получения технического плана.

Постановка на кадастровый учет жилья в новостройке имеет свои нюансы, на которые следует акцентировать внимание при оформлении документации. Пока само новое многоквартирное здание не имеет кадастрового паспорта, постановка на учет жилой площади невозможна. Для полноты информации рекомендуется самостоятельно узнать о разработчике технического плана здания. После этого можно планировать период разработки плана на собственную квартиру. Кадастровые инженеры компании «ВекторПроект» гарантируют составление технической документации в строго оговоренные сроки, учитывая все условия подписанного договора. Обращение в нужную компанию гарантирует качественное выполнение возложенных обязательств и обеспечит экономию времени.

При делении квартиры до оформления документов постановки на кадастровый учет, разрешается не составлять отдельный технический план комнаты, так как в этой ситуации документы имеют идентичный вид. Этот вариант предлагается с целью экономии финансовых средств и свободного времени собственника. В случае перепланировки все изменения вносятся в уже имеющийся технический план квартиры.