Земельно-кадастровое бюро +7 (383) 381-26-27
Аттестаты кадастровых инженеров

Постановка сооружений на кадастровый учёт

В составе любого имущественного комплекса предприятия, завода, института и других организаций всегда находятся те или иные сооружения.

Иногда они переходят в собственность организации по плану приватизации, иногда вновь строятся за счет средств самого юридического лица. Распоряжение такими объектами ограничено, пока они не поставлены на кадастровый учет. Только после этого они могут быть реализованы в составе имущественного комплекса, сданы в аренду или иным образом быть задействованными в хозяйственном обороте.

Постановка на кадастровый учет сооружений позволяет также учитывать их на балансе организации, проводить переоценку, рассчитывать амортизационные платежи. Кроме того, обязанность постановки не только зданий, но и сооружений на кадастровый учет предусмотрена действующим законодательством.

Сооружения являются объектами капитального строительства. Они отличаются от зданий тем, что они не предназначены для проживания и ведения производственных процессов, а имеют вспомогательную, инфраструктурную функцию, предназначены для обеспечения производственных процессов, функционирования систем жизнеобеспечения, декоративных или иных целей. Они не обязаны иметь стены и крышу, они не предназначены для защиты людей от атмосферных воздействий. При этом они, безусловно, относятся к объектам недвижимости, то есть неразрывно связаны с земельным участком, на котором они находятся. Передвижные конструкции, например, бытовки, леса, платформы, к данному классу не относятся.

Однако перечень сооружений, относящихся к объектам недвижимости достаточно широк. Среди них такие инфраструктурные объекты как: колодцы, заборы, мосты, и чисто декоративные объекты: фонтаны, монументы, беседки.

Отдельно выделяется подтип линейных сооружений.

К линейным сооружениям относятся:

  • газопроводы;
  • бетонные тоннели и колодцы, относящиеся к объектам кабельной канализации;
  • автомобильные и железные дороги.

Сооружение может являться составным объектом, так все составляющие нефтяной скважины, включая вышку и обсадные трубы, ставится на кадастровый учет в качестве единого сооружения.

Для постановки на учет сооружения от его собственника потребуется:

  1. Заявление;
  2. Технический паспорт;
  3. Пакет документов, предусмотренный нормативными актами
    (подробнее по телефону +7(383) 381-26-27).

Технический план сооружения с указанием его угловых координат составляется кадастровым инженером с выездом на место. Постановка на кадастровый учет сооружения осуществляется компанией «ВекторПроект» в кратчайшие сроки. Результатом постановки на кадастровый учет будет получение юридическим лицом кадастрового паспорта на данный объект недвижимости.