Земельно-кадастровое бюро +7 (383) 381-26-27
Аттестаты кадастровых инженеров

Подбор земельных участков

Подбор земельных участков – эксклюзивная услуга от нашей компании. Мы не просто находим продающиеся участки и предлагаем их клиентам: мы ищем лучше варианты под конкретные проекты.

Чтобы строение стояло долго и функционировало нормально, важно не только использовать качественные материалы и правильные технологии, но и грамотно выбрать основу: грунт, на котором здание будет стоять.

Что мы предлагаем:

  • поиск подходящих по площади вариантов, исходя из особенностей проекта и целевого использования участка;
  • проведение геологических экспертиз и выявление характеристик почвы;
  • разработка оптимального плана застройки территории;
  • консультации относительно прокладки недостающих инженерных коммуникаций.

Если для строительства производственных предприятий клиенты еще ставят перед собой задачу проанализировать участок, то для частного строительства это делается крайне редко. Мы понимаем, что найти участок с оптимальным балансом цены и площади и без того непросто, но точно так же мы знаем, насколько важно, чтобы земельный участок под застройку был правильно подобран.

Мы считаем, что большое значение имеет характеристика района, где расположен участок:

  1. Экологическая обстановка – наличие поблизости крупных производств, трасс федерального значения, железнодорожных путей отрицательно сказывается на качестве не только воздуха, но и воды. Наличие водоемов и лесов, напротив, благотворно влияет на экологию.
  2. Инфраструктура – наличие в непосредственной близости магазинов, аптек и больниц, школ и детских садов, детских площадок и спортзалов, а также кафе и ресторанов – все это делает предложение более привлекательным.
  3. Транспортная развязка – удаленность остановок общественного транспорта (автобусов, электричек) не лучшим образом сказывается на комфорте проживания.
  4. Плотность застройки – выбирая участок за городом, многие стремятся к уединению: устав от городского шума, на даче хочется насладиться тишиной. Именно поэтому важно обратить внимание на степень застройки территории и на темпы строительства. Возможно, район активно застраивается, и тогда количество соседей вскоре резко возрастет, а пока этого не произошло, загородную жизнь будут сопровождать характерные звуки молота, дрели и прочих строительных инструментов.

Если район устраивает, приступают к более детальному изучению собственно предложения. Мы учитываем следующие факторы:

  1. Наличие или отсутствие коммуникаций – их заведение до участка, а затем – и по самому участку до места расположения будущего здания стоит немало, и важно правильно оценить обязательные будущие расходы.
  2. Результаты геодезического исследования. Состав грунта, уровень и качество грунтовых вод важны для проектирования дома. По результатам этих экспертиз можно понять, где на участке допускается размещение жилого строения, а где его нельзя возводить.
  3. Результаты топографического исследования. Топографическая съемка позволяет точно установить рельефность территории, определить оптимальную ориентацию здания, просчитать уклоны и внести изменения в проект.

Правильно подобрать участок – это один из самых главных и самых сложных этапов, но сотрудники компании ООО «ВекторПроект» помогут найти идеальный вариант именно для Вашего загородного дома.