Земельно-кадастровое эксперное бюро +7 (383) 381-26-27
Аттестаты кадастровых инженеров

Кадастровый паспорт или Выписка из ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

Понятие «кадастровый паспорт» вошло в обиход в 2007 году, и с тех пор этот документ является обязательным для каждого объекта недвижимости.

Что же это такое, и почему кадастровый паспорт так важен?

Кадастровый паспорт – документ, в котором указаны данные об объекте недвижимости: адрес, площадь, место расположения. Кадастровый паспорт должен иметь каждый объект — комната, квартира, дом, часть дома, земельный участок, нежилое помещение и даже строящийся объект.

Его наличие необходимо для оформления права собственности, а также для проведения любых операций с недвижимостью. А именно:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • обмен;
  • составление договора аренды;
  • оформление ипотеки либо другого кредита под залог недвижимости;
  • постановления объекта на баланс предприятия.

Как и многие другие документы в нашей стране, оформить кадастровый паспорт самостоятельно и

С 2017 года выписка из ЕГРН заменила кадастровый паспорт, что изменило порядок выдачи правоустанавливающих документов. Если ранее при постановке на кадастровый учет нужно было получить кадастровый паспорт, то сейчас обязанность его получения отсутствует.

ФЗ №218 объединил две процедуры: кадастровый учет и регистрацию права собственности. Теперь заявитель, обращаясь в Росреестр, получает кадастровую выписку, содержащую уникальные параметры объекта.

Выписка из ЕГРН:

  • применяется в качестве правоподтверждающего документа при осуществлении различных сделок;
  • указывает на наличие (отсутствие) зарегистрированного права либо ограничения на объекте;
  • используется для проверки юридической «чистоты» недвижимого имущества перед сделкой;
  • позволяет получить 100 % достоверные сведения о технических характеристиках недвижимости.

Выписка из ЕГРН требуется при оформлении кредита или займа в коммерческих банках, при нотариальном удостоверении действий, при сделках купли-продажи и др.

Обратившись к нам, за считанные дни вы получите готовый документ. При этом Вам не нужно изучать законодательство и посещать инстанции, Вы сохраняете свои время и силы, а мы делаем работу за Вас – оперативно и профессионально.